REF: 3156 – Comercial Vila Medeiros – São Paulo – SP

Venda R$ 4.100.000,00

Casa Comercial

Área útil: 1234.00 m²
Área terreno: 468,00 m2

Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

Informações Adicionais

Finalidade:

Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial e Residencial em Vila Medeiros
Terreno:

Área total: 468m² (18 metros de frente por 26 metros de profundidade)

Área Construída:

Total: 1.234m²

Detalhes do Imóvel:

Prédio de esquina em excelente localização em uma das principais avenidas do bairro, com grande visibilidade e fluxo de pessoas.
Salão Comercial: 2 pavimentos, atualmente alugado para a Igreja Universal, com renda mensal de R$ 15.000,00.
Salão na Esquina: 35m², atualmente desocupado, com grande potencial comercial.
Salão com entrada pela Rua Ataliba Vieira: 80m², alugado para depósito do Supermercado Prestígio, com renda mensal de R$ 850,00.
Apartamentos Residenciais:
- Apto Frente: 3 dormitórios, sala com 2 ambientes, ampla cozinha, 2 banheiros, depósito, terraço com churrasqueira, lavanderia e WC. Atualmente ocupado pelo proprietário.
- Apto Fundo: 3 dormitórios, sala com 2 ambientes, ampla cozinha, 2 banheiros, depósito, terraço com churrasqueira, lavanderia e WC. Alugado há mais de 20 anos, com renda mensal de R$ 1.750,00.

Renda Total Atual:

R$ 17.600,00 por mês.

Valor de Venda:

R$ 4.100.000,00 (R$ 3.322,00/m²)

Oportunidade única para investidores ou comerciantes que buscam um imóvel versátil e bem localizado em um dos melhores pontos comerciais da Vila Medeiros. Perfeito para quem deseja ter uma renda garantida com locações e ainda aproveitar um excelente espaço residencial.